Immobile in asta di 98 m² in vendita a Tolentino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Tolentino (MC) – Via San Catervo 63 (CAP 62029)
L'appartamento si trova a Tolentino, in via San Catervo 63, nel quartiere Centro Storico. È inserito in un palazzo di rilevante valore storico, risalente al 1600, che si sviluppa su tre piani fuori terra. La zona è centrale, residenziale e a traffico limitato. L'edificio è attualmente oggetto di importanti interventi di riparazione danni, consolidamento e miglioramento sismico a seguito del sisma del 2016, ricadendo nel cratere sismico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano T-1, ha una superficie commerciale di 98 mq e un'altezza interna di progetto di 3.20 metri. L'accesso avviene da via San Catervo tramite un corridoio e una scala comune. Internamente, l'appartamento si articola con un pianerottolo d'ingresso, un corridoio principale che conduce a una cucina di 9,08 mq, un bagno, un ripostiglio e due camere da letto di 17,53 mq e 18,28 mq. Quest'ultima è collegata ad altri due vani più piccoli di 5,51 mq e 7,41 mq, accessibili solo dalla stanza sulla corte privata, posta sul fronte opposto a via San Catervo e collegata ad essa da una scala.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è in fase di completa ristrutturazione con interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico. Sarà dotato di riscaldamento a pavimento. I lavori includono il miglioramento strutturale delle murature portanti, la sostituzione dei tramezzi interni, il rifacimento dei solai e della copertura, il ripristino degli intonaci, dei pavimenti, dei rivestimenti di bagni e cucine, e degli impianti (elettrico, idrico, termico e gas). Sono previsti anche interventi di efficientamento energetico come la sostituzione degli infissi e l'isolamento del sottotetto. L'attestato di prestazione energetica sarà redatto a fine lavori. L'edificio ha ottenuto un decreto di contributo per la ricostruzione post-sisma e beneficia di incentivi statali Superbonus 110% per la parte in accollo.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato in una zona centrale di Tolentino, in un'area residenziale a traffico limitato. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme. La ristrutturazione in corso garantisce un immobile riqualificato e sismicamente adeguato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 124.986,00
Offerta minima: € 93.739,50
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile storico
• In corso di ristrutturazione
• Incentivi Superbonus 110%
• Riscaldamento a pavimento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
