Immobile in asta di 600 m² con più di 5 locali in vendita a Civitanova Marche
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a CIVITANOVA MARCHE (MC) – Via Einaudi 11 (CAP 62012)
L'immobile in asta è una villa singola situata a Civitanova Marche, in via Einaudi 11, nel quartiere contrada Piane Chienti. Fa parte di un complesso di beni che include altri edifici ex rurali e un grande parco. La zona è classificata dal PRG come 'zona omogenea F', destinata ad attrezzature e impianti di interesse generale, e gode di un vincolo paesaggistico. La villa padronale è tra quelle appartenute alla famiglia Buonaccorsi e gli edifici sono censiti come 'edifici e manufatti storici'.
Superficie e distribuzione interna
La villa padronale ha una superficie commerciale di 600,25 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra si trova un vestibolo con scala, ambienti di servizio (cucina, servizio igienico e dispense), due sale con controsoffittature decorate e un ampio ambiente con cinque portefinestre. I piani primo e secondo ospitano complessivamente sei vani e servizi igienici. L'altezza netta del piano terra è di circa 2,85 m, mentre quella dei piani superiori è di circa 2,90 m e 3 m rispettivamente. L'edificio si presenta in discreto stato di conservazione esterna, ma internamente mostra segni di abbandono e carenza manutentiva, con fessure e lesioni. Il lotto include anche un edificio residenziale e magazzini di 1.163,10 mq, una casa colonica con depositi e stalla di 160,00 mq, tettoie di 667,00 mq, una serra di 64,00 mq (attualmente rimossa ma ricostruibile) e un vasto parco privato di 29.192,00 mq.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura della villa è in muratura, con solai probabilmente in legno e infissi in legno con persiane esterne e scuretti interni. Le controsoffittature in camorcanna presentano decorazioni pittoriche. Gli impianti sono obsoleti. Il riscaldamento è assente e non è presente aria condizionata. Il lotto comprende un ampio parco privato, curato con siepi, viali e diverse essenze arboree, recintato con rete metallica e siepe. Il parco include anche un ricovero per animali di circa 105 mq.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in località Piane Chienti, vicino al casello autostradale. Le aree limitrofe hanno destinazione D (zone industriali, artigianali e commerciali). La posizione, sebbene vicina a una strada trafficata, può rappresentare un pregio per usi diversi dal residenziale. L'intera area è inclusa nel perimetro provvisorio del sito di bonifica del basso bacino del fiume Chienti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.707.792,20
Offerta minima: € 3.284.392,22
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 11%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio parco privato
• Edifici di valore storico-culturale
• Zona con vincolo paesaggistico
• Potenziale per usi diversi dal residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
