Immobile in asta di 59 m² in vendita a Monte San Giusto
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a MONTE SAN GIUSTO (MC) – Via Madonna di Loreto SNC (CAP 62015)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Monte San Giusto (MC), in Via Madonna di Loreto SNC, in una zona semicentrale con aree limitrofe agricole. L'edificio principale, un tradizionale casale marchigiano risalente ai primi anni del 1900, è inserito in un contesto rurale con ampie visuali aperte sul territorio. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare è costituito da un fabbricato cielo-terra che si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra si trova un'unità immobiliare a destinazione magazzino/deposito (categoria C/2) con una superficie coperta di 59 mq e complessiva di 92 mq, con altezza media di 2,50 metri. Al piano primo è ubicata un'unità immobiliare a destinazione residenziale (categoria A/4) di 59 mq, con altezza media di 2,60 metri. Il fabbricato insiste su un corpo fondiario che include una corte esterna comune di circa 700 mq e un terreno agricolo di circa 15.880 mq, classificato come seminativo arborato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante verticale del fabbricato è realizzata in muratura in laterizio pieno. I solai intermedi sono in orditura lignea con travi e travetti in legno e pianelle in laterizio. La copertura è a falde inclinate con manto in coppi. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è mediocre, con necessità di interventi sulle finiture esterne e riordino delle aree pertinenziali. L'immobile è servito dalla rete idrica e fognaria. Non è stato possibile verificare la conformità degli impianti elettrico e termoidraulico, ma si ritiene che necessitino di revisione.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona semicentrale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. La superstrada dista 4 km e la fermata dell'autobus 800 metri. La posizione gode di buona esposizione e panoramicità. Il terreno agricolo adiacente alla Particella 50, dove sorge la casa colonica, beneficia di ottima accessibilità dalla pubblica via. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.400,00
Offerta minima: € 100.800,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno agricolo
• Potenziale edificatorio
• Casale tradizionale marchigiano
• Ottima accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
