Immobile in asta di 4176 m² in vendita a Macerata
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Macerata (MC) – Via Trento null
L'immobile in asta è un edificio singolo situato in via Trento a Macerata, in una zona centrale con un contesto misto residenziale/commerciale. L'edificio, costruito in cemento armato, è stato oggetto di diverse pratiche edilizie e ricade all'interno di un Piano di Recupero per la ristrutturazione urbanistica dell'area, con previsioni di demolizione e ricostruzione per un nuovo edificio A.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su cinque livelli: due piani seminterrati e tre piani fuori terra. Attualmente si trova allo stato grezzo, privo di finiture interne ed esterne, infissi e dotazioni impiantistiche. La volumetria fuori terra è di circa 2.300,00 mc. Le superfici di progetto realizzabili includono circa 4.176,78 mq per destinazioni residenziali e commerciali, e circa 1.217,19 mq per autorimesse. I piani sono così distribuiti: secondo seminterrato ad autorimessa, primo seminterrato commerciale/deposito, piano terra commerciale con lastrico, primo piano residenziale con lastrico e sottotetto adibito a soffitta.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è internamente allo stato grezzo, con tamponature perimetrali in muratura. È privo di finiture, protezioni verso il vuoto, infissi e qualsiasi dotazione impiantistica, incluso l'impianto di riscaldamento. Non è stato possibile visionare l'interno per motivi di sicurezza. Le pertinenze includono una corte esterna di circa 500 mq e un'area urbana di circa 1.075 mq. Non è richiesta la redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica in quanto l'immobile è venduto 'al rustico'.
Contesto e collegamenti
L'edificio è ubicato in una zona centrale di Macerata, caratterizzata da un'area mista residenziale e commerciale. La zona gode di un traffico sostenuto e offre sufficienti possibilità di parcheggio, oltre a essere ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'area e il fabbricato ricadono all'interno di un Piano di Recupero di iniziativa pubblica. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità edilizia, catastale e urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 360.000,00
Offerta minima: € 151.875,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Potenziale di sviluppo
• Corte esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
