Immobile in asta di 399 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Tolentino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Tolentino (MC) – Via Emanuele Lena 16 (CAP 62029)
L'immobile in asta è un fabbricato bifamiliare situato a Tolentino, in Via Emanuele Lena n. 16, una zona residenziale semicentrale. L'edificio, costruito con struttura in cemento armato e tamponamenti in laterizio, si sviluppa su tre piani fuori terra più sottotetto. La zona è ben servita dai collegamenti stradali principali e dai servizi di prossimità, con buona accessibilità a scuole e servizi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di 399 mq. Comprende un appartamento al primo piano di 139 mq, composto da cucina, soggiorno, studio, servizio igienico, due camere da letto e un bagno. L'altezza interna è di circa 280 cm (250 cm in controsoffitto). Un secondo appartamento al secondo piano di 160 mq offre un ampio ingresso, zona notte con due camere e bagno, zona giorno con cucina, soggiorno, bagno e camera ospiti. L'altezza interna è di circa 290 cm. Al piano terra si trovano un garage e magazzino di 66,50 mq, con una porzione adibita a taverna e cucina, e un magazzino/deposito di 20,50 mq, utilizzato come deposito/lavanderia. L'altezza interna dei locali al piano terra è di circa 270 cm e 266 cm rispettivamente.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento al primo piano è stato recentemente ristrutturato, con pavimenti in gres porcellanato chiaro, infissi in legno con vetro camera e tapparelle in PVC. Dispone di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento alimentato da caldaia a metano e impianto di raffrescamento canalizzato con pompa di calore. L'appartamento al secondo piano presenta pavimenti in parquet nella zona notte e ceramica nella zona giorno, infissi in legno con vetrocamera e tapparelle in plastica. Il riscaldamento è con radiatori in ghisa e termoarredi in acciaio. Il portoncino d'ingresso è blindato. La finitura esterna dell'edificio è in pietra calcarea al piano terra e piastrelle di ceramica ai piani superiori, con copertura a padiglione.
Contesto e collegamenti
La proprietà include una corte pertinenziale di circa 550 mq, in parte lastricata e in parte adibita a giardino. La città di Tolentino è situata nella vallata del fiume Chienti, ben collegata dalla superstrada SS 77. La Via Emanuele Lena è una via residenziale con edifici degli anni '70-'90, con buona accessibilità a servizi e scuole. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 340.611,50
Offerta minima: € 191.587,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato bifamiliare
• Ampia corte privata
• Recente ristrutturazione (sub 3)
• Zona residenziale semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
