Immobile in asta di 399 m², box auto in vendita a Tolentino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Tolentino (MC) – Via Emanuele Lena 16 (CAP 62029)
L'immobile in asta è un fabbricato bifamiliare situato a Tolentino, in Via Emanuele Lena n. 16, una via residenziale semicentrale caratterizzata da edifici degli anni '70-'90. La zona è ben servita dai collegamenti stradali principali, inclusa la superstrada SS 77, e offre buona accessibilità a scuole e servizi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra più sottotetto, con una superficie commerciale complessiva di 399 mq. Comprende un appartamento al primo piano (sub. 3) di 139 mq, composto da zona giorno con cucina, soggiorno, studio e servizio igienico, e zona notte con due camere da letto e un bagno. L'altezza interna è di circa 280 cm (250 cm in controsoffitto). L'appartamento al secondo piano (sub. 4) di 160 mq, presenta un ampio ingresso, zona notte con due camere e un bagno, e zona giorno con cucina, soggiorno, bagno e camera degli ospiti. L'altezza interna è di circa 290 cm. Al piano terra si trovano un garage e magazzino (sub. 1) di 66,50 mq, con un garage e locali adibiti a taverna e cucina (altezza interna circa 270 cm), e un magazzino/deposito (sub. 5) di 20,50 mq, articolato in tre ambienti e un servizio igienico (altezza interna circa 266 cm).
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio ha struttura in cemento armato e tamponamenti in laterizio. Le finiture esterne variano tra rivestimento in pietra calcarea al piano terra e piastrelle di ceramica ai piani superiori fronte strada. La copertura è a padiglione con manto in coppi. L'appartamento al primo piano è di recente ristrutturazione, con pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro camera e tapparelle in PVC. Il riscaldamento è a pannelli radianti a pavimento alimentato da caldaia a metano, e l'impianto di raffrescamento è canalizzato con pompa di calore. La classe energetica è D. L'appartamento al secondo piano ha pavimenti in parquet e ceramica, infissi in legno con vetrocamera e tapparelle in plastica. Il riscaldamento è con radiatori in ghisa e termoarredi. La porta d'ingresso è blindata. La classe energetica è E. I locali al piano terra presentano pavimenti in gres o marmittoni di graniglia, con infissi in legno con vetrocamera per il magazzino/deposito.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato è ubicato in una zona residenziale semicentrale di Tolentino, ben collegata e servita. La proprietà include una corte pertinenziale di circa 550 mq, in parte lastricata e in parte a giardino, con un box in lamiera esterno. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 340.611,50
Offerta minima: € 255.450,00
Rilancio minimo: € 7000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato bifamiliare
• Ampia corte pertinenziale
• Appartamento piano primo ristrutturato
• Box auto e magazzini inclusi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
