Immobile in asta di 240 m² in vendita a Montefano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Montefano (MC) – Via Roma 36/38 (CAP 62010)
L'appartamento è situato nel cuore del centro storico di Montefano, in Via Roma 36/38, in un'area vincolata di interesse storico. L'edificio, costruito nel 1900, fa parte di una schiera di immobili storici e gode di una posizione centrale con traffico limitato. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 240,35 mq e si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato, un piano terra, un primo piano e un secondo piano. L'altezza interna è di 2.70 metri. Al piano terra si trovano l'ingresso con corridoio, un soggiorno, una cucina e un piccolo bagno con balcone. Il vano scala separa una camera a nord e un secondo bagno con antibagno e piccolo studio a sud. Il piano secondo ospita due camere. Il piano seminterrato è allo stato grezzo, con muri facciavista e pavimento in cemento. I piani superiori presentano pavimenti in cotto e finestre in legno con vetri doppi. L'immobile, abitato fino a poco tempo fa, si presenta complessivamente in buono stato di conservazione, sebbene al secondo piano i soffitti voltati mostrino macchie di umidità dovute a infiltrazioni dal tetto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'immobile è in muratura con solai in legno e pianelle, e copertura in legno pianelle e coppi con controsoffittatura voltata in Camorcanna. Gli impianti elettrico, idrico e del gas sono esistenti ma attualmente disattivati. È presente una caldaia a combustione con termosifoni in ghisa. L'appartamento include una cantina al piano seminterrato e un piccolo appezzamento di terreno utilizzabile come giardino o orto, accessibile dal seminterrato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del centro storico di Montefano, un'area vincolata con servizi nella media per municipio, scuola elementare e negozi al dettaglio. I parcheggi sono scarsi e il traffico è limitato. I collegamenti con autobus sono a circa 150 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 158.738,00
Offerta minima: € 80.361,12
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale nel centro storico
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di giardino/orto privato
• Buono stato di conservazione generale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
