Immobile in asta di 191 m² con più di 5 locali in vendita a Montecassiano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Montecassiano (MC) – località Sant'Anna Sant'Anna 2 (CAP 62010)
L'immobile in asta è ubicato a Montecassiano, in località Sant'Anna n.2, e fa parte di un grande casolare colonico, costruito prima del 1892/95. Si trova in una zona di Recupero residenziale Zdr2, a ridosso di aree agricole, in posizione panoramica con esposizione a Sud, a circa 3 km dal centro storico di Montecassiano e nelle vicinanze della zona industriale “Villa Mattei”. L'accesso avviene tramite una strada vicinale denominata 'della Galeotta'.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 191 mq, con una superficie lorda di 170 mq per l'abitazione e 70 mq lordi di soffitta. È composta da sei stanze e due bagni, distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Dalla stanza posta al centro dell’abitazione si sale al piano secondo, adibito a soffitta, attraverso una scala interna. L’accesso all’abitazione avviene attraverso una scala esterna a cielo aperto. Le altezze interne dell’abitazione variano da un minimo di 2.28 ml ad un massimo di 4.50 ml, mentre quelle della soffitta variano da un minimo di 0.65 ml ad un massimo di 2.40 ml. L'immobile si presenta in stato di degrado, con copertura e porzioni di setti murari parzialmente crollati.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura con solai in legno e copertura a due falde con manto in coppi. I paramenti esterni sono intonacati e gli infissi sono in legno. L'immobile è sprovvisto di riscaldamento e aria condizionata. Non sono presenti balconi, terrazzi o ascensore. Non dispone di box auto o giardino privato esclusivo. La porzione di fabbricato è definita dalla finitura della facciata esterna intonacata rispetto al resto del fabbricato in mattoni facciavista.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla presenza della chiesetta di S. Anna nelle immediate vicinanze. Il fabbricato gode di una corte privata sul fronte nord e l'accesso agli immobili avviene tramite una corte comune posta sul fronte sud. L'immobile è libero per la procedura. Il piano regolatore generale vigente prevede per l'area interventi di ristrutturazione edilizia e restauro/risanamento conservativo, senza possibilità di ampliamenti diretti per il casolare in oggetto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,00
Offerta minima: € 11.040,00
Rilancio minimo: € 600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale di ristrutturazione
• Zona di recupero residenziale
• Posizione panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
