Immobile in asta di 189 m² con più di 5 locali in vendita a Fiuminata
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Fiuminata (MC) – Località Vallibbia 1 (CAP 62025)
L'immobile è ubicato a Fiuminata, Località Vallibbia 1, in una zona periferica agricola. L'edificio, costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2004, si inserisce in un contesto rurale di salvaguardia paesistico ambientale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
La casa unifamiliare ha una superficie commerciale di 189,25 mq. L'abitazione si sviluppa al piano primo, accessibile tramite scala esclusiva dalla corte esterna, ed è composta da pranzo soggiorno, disimpegno, bagno, due camere, wc e locale pluriuso, con un'altezza interna di 3,06 m (3,20 m nel pluriuso). Al piano terra si trovano due cantine, un ripostiglio, un sottoscala e un deposito, con altezze interne di 2,84 m - 2,96 m. Il lotto include anche un terreno agricolo di 5.050 mq, destinato a pascolo e seminativo, che fa parte della corte recintata annessa all'immobile.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con pareti esterne in parte intonacate e in parte a vista. I solai sono in latero cemento, ad eccezione del solaio di copertura del pluriuso che è in legno. La pavimentazione dell'abitazione è in gres, con bagno e wc dotati di pavimenti e rivestimenti in ceramica e sanitari bianchi. Gli infissi sono prevalentemente in legno con vetro semplice. Il sistema di riscaldamento è assente, con la sola presenza di radiatori a parete in alluminio e un camino. L'immobile si presenta in un insufficiente stato di manutenzione. La proprietà include una corte di 930 mq e terreni agricoli recintati.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente agricolo periferico con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile ricade in zona rurale di salvaguardia paesistico ambientale, soggetta a vincoli ai sensi della legge 431/85 'GALASSO' per fiumi e corsi d'acqua.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.451,18
Offerta minima: € 22.829,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di terreni annessi
• Libero per la procedura (particella A)
• Zona rurale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
