Immobile in asta di 180 m² con più di 5 locali in vendita a Pollenza
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Pollenza (MC) – Via Monsignor Marinozzi 18 (CAP 62010)
L'immobile in asta è un edificio cielo-terra situato nel cuore del centro storico di Pollenza (MC), in Via Monsignor Marinozzi n. 18, con accesso secondario anche da Via Raffaello Sanzio. La costruzione risale a prima del 1967 e l'edificio è attualmente interessato da importanti lavori di ristrutturazione post sisma 2016, che hanno raggiunto circa il 70% di completamento. Il contesto urbanistico è quello tipico di un centro storico, con la vicinanza a servizi e punti di interesse locali.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su quattro piani ed è catastalmente suddiviso in due unità immobiliari distinte, sebbene di fatto non autonome a causa di una scala comune. Il Sub 1 comprende un vano al piano seminterrato, due vani al piano primo e quattro vani al piano secondo, per una consistenza di 7,5 vani. Il Sub 2 include un vano al piano seminterrato, tre vani al piano terra e un vano al piano primo, per una consistenza di 5 vani. Complessivamente, l'immobile offre 12,5 vani. Lo stato attuale è 'da ristrutturare' a causa dei lavori in corso, ma il progetto approvato prevede una ristrutturazione totale.
Caratteristiche e dotazioni
Il progetto di ricostruzione post sisma 2016, per il quale è stato concesso un contributo di € 549.573,94, prevede un intervento strutturale completo, il rifacimento di tutti gli impianti (idrico, termico ed elettrico) e delle finiture (pavimenti, rivestimenti). A fine lavori, sarà necessario un aggiornamento delle planimetrie catastali per riflettere la nuova distribuzione interna delle unità, che avranno un ingresso in comune. Attualmente, l'Attestato di Prestazione Energetica non è disponibile in quanto i lavori sono ancora in corso.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione centrale nel comune di Pollenza, beneficiando della vicinanza ai servizi e alle attività del centro storico. La zona è ben servita e offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'edificio è libero per la procedura e presenta alcune difformità catastali preesistenti al 1967, che saranno regolarizzate con il nuovo accatastamento previsto a fine lavori sisma, senza necessità di sanatoria edilizia.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 220.860,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Edificio cielo-terra
• Due unità immobiliari
• In corso di ristrutturazione post sisma
• Contributo sisma approvato
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
