Immobile in asta di 141 m² in vendita a Macerata
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Macerata (MC) – Via Ghino Valenti 20 (CAP 62100)
L'immobile in asta è un fabbricato situato a Macerata (MC), in Via Ghino Valenti 20. L'edificio, risalente alla metà degli anni '50 con successivi interventi fino al 1989, si inserisce in un contesto urbano consolidato, ricadente in Zona B di completamento sottozona 3 del vigente strumento urbanistico.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso edilizio si sviluppa su tre piani fuori terra ed è costituito da più corpi di fabbrica. Al piano terra, sul fronte strada, si affaccia uno spazio destinato ad officina (cat. C/3, 141 mq) e un ampio locale destinato a negozio (cat. D/7, da volturare a C/1). Ai piani superiori si trovano tre abitazioni: una al piano primo (cat. A/2, 7,5 vani, 173 mq totali) e due al piano secondo (cat. A/2, 4,5 vani, 79 mq e 85 mq rispettivamente). L'edificio include anche un'area urbana (cat. F/1) e parti comuni come vano scala, terrazzo e corte. Lo stato di manutenzione e conservazione complessivo è scadente, in quanto l'edificio è da tempo inutilizzato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è mista in muratura e pilastri interni in cemento armato, con solai presumibilmente in latero-cemento o soletta in cls e copertura piana. Esternamente, l'edificio è intonacato e presenta balconi e una terrazza con loggia sul fronte strada. Completa la proprietà un'area scoperta a verde di 199 mq dislocata a una quota superiore rispetto al terrazzo. Il compendio immobiliare risulta sprovvisto di attestato di prestazione energetica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di completamento, con buona accessibilità ai servizi urbani. L'edificio è libero per la procedura, sebbene occupato da mobilia e attrezzature di nessun valore commerciale, il cui onere di sgombero sarà a carico dell'aggiudicatario. L'immobile presenta una sostanziale corrispondenza tra planimetrie catastali e stato dei luoghi, con la necessità di una voltura catastale per un locale al piano terra.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 64.572,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione d'uso mista
• Ampia superficie
• Area scoperta a verde
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
