Immobile in asta di 102 m² con più di 5 locali in vendita a Matelica
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Matelica (MC) – Località Piane 91 (CAP 62024)
L'immobile in asta è un fabbricato cielo-terra situato nel borgo rurale 'Vocabolo Piane' a Matelica (MC), a circa 4 km dal centro storico. L'edificio, tipico dell'architettura rurale marchigiana, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2005 e si inserisce in un tessuto edilizio consolidato, ben collegato alla viabilità pubblica principale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 102,50 mq ed è composto da due unità immobiliari funzionalmente indipendenti. L'appartamento al piano terra (sub.1), di 46 mq, presenta un ingresso adibito a soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un servizio igienico ricavato nel sottoscala. L'appartamento al piano primo (sub.2), di 56,50 mq, con accesso autonomo tramite scala esterna coperta, si sviluppa su due livelli: al piano principale si trovano la zona giorno, una camera matrimoniale e un servizio igienico; un soppalco strutturale ospita un angolo cottura e un vano adibito a cameretta/studio. L'altezza interna è di 2,70 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è caratterizzato da murature portanti miste in laterizio e pietra, con facciate prevalentemente a paramento murario 'a vista'. Il tetto è a monofalda con orditura in legno e manto in coppi. L'appartamento al piano terra presenta finiture di livello mediocre ed economico, con pavimenti in ceramica e infissi in legno con vetrocamera. È privo di impianto di riscaldamento fisso. L'appartamento al piano primo si presenta in buono stato di conservazione, con pavimentazioni in ceramica e legno sul soppalco, infissi in legno con vetrocamera e persiane oscuranti. Dispone di riscaldamento autonomo con termoconvettori a gas metano.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e residenziale, con aree limitrofe agricole. Il traffico è locale e i parcheggi sono scarsi. Sono presenti collegamenti con autobus a 0,2 km e ferrovia a 4 km. L'appartamento al piano terra (sub.1) è libero per la procedura, mentre l'appartamento al piano primo (sub.2) è occupato con contratto di locazione opponibile fino a ottobre 2026. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.655,00
Offerta minima: € 28.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (appartamento sub.1)
• Ristrutturazione integrale del 2005
• Accesso autonomo per entrambi gli appartamenti
• Buono stato di conservazione (appartamento sub.2)
• Conforme urbanisticamente ed ediliziamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
