Immobile in asta di 7415 m² in vendita a Pollenza
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Pollenza (MC) – Via Rosario Livatino
Il terreno edificabile in asta è ubicato a Pollenza, nella frazione Casette Verdini, in una zona di espansione a carattere misto residenziale/commerciale. L'area è inserita in un comparto edilizio individuato dal Piano Regolatore Generale come 'P.L. 11', con un piano attuativo di lottizzazione a destinazione residenziale approvato nel 2002. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la fibra ottica, e gode di un traffico locale con sufficienti parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 7.415,00 mq e comprende tre particelle catastali. La particella 860, di 3.365 mq, è destinata alla realizzazione di una piazza pubblica ('piazza Carlo Alberto Dalla Chiesa'). Le particelle 861 (lotto 7) e 871 (lotto 8) sono lotti edificabili che, secondo il progetto approvato, prevedono rispettivamente una cubatura di 12.596 mc e 5.000 mc. Nonostante la lottizzazione sia scaduta, la possibilità edificatoria permane applicando gli indici e i parametri della lottizzazione stessa.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come 'terreno residenziale' e ricade in zona C - ZONA ESPANSIONE Art. 16 – SOTTOZONA C2, con un indice di densità territoriale di 1,20 mc/mq e un'altezza massima di 7,00 ml. Le opere di urbanizzazione previste nel progetto sono state parzialmente realizzate e collaudate. La recinzione dell'area della linea ferroviaria è stata completata, così come il manto asfaltato di strade e parcheggi, la pavimentazione di alcuni tratti di marciapiedi e la sistemazione delle aree a verde pubblico. L'immobile risulta libero.
Contesto e collegamenti
La zona di Casette Verdini offre un contesto urbanistico misto residenziale e commerciale, ben servito e con buoni collegamenti locali. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la fibra, rende l'area funzionale e pronta per lo sviluppo. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.196.528,00
Offerta minima: € 504.785,25
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Potenzialità edificatoria elevata
• Urbanisticamente regolare
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
