Immobile in asta di 5410 m² in vendita a Appignano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Appignano (MC) – Via Degli Impianti Sportivi null
Il terreno edificabile si trova nel Comune di Appignano (MC), in Via degli Impianti Sportivi. L'area è situata al centro di un tessuto urbano caratterizzato da palazzine residenziali di edilizia economica e popolare, case unifamiliari e bifamiliari, e confina con gli impianti sportivi comunali. Sebbene non confini direttamente con la strada pubblica, sarà facilmente collegabile alla viabilità tramite un'area comunale adiacente allo stadio, come previsto dal P.R.G. del Comune di Appignano.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 5.410 mq, risultante dall'accorpamento delle particelle 383 e 385 del foglio 21. Presenta una forma rettangolare con un andamento altimetrico decrescente da nord a sud, con un dislivello massimo di circa 8 metri. La potenzialità edificatoria è pari a 1 mc/mq, per una volumetria massima edificabile di 5.410 mc.
Caratteristiche e dotazioni
Il P.R.G. del Comune di Appignano destina l'area a 'AREA DI PROGETTO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE A.P.R. 5' e 'ZONA DI ESPANSIONE - C- Sottozona C1'. La proprietà si impegna, con la stipula di una convenzione, alla cessione gratuita al Comune di Appignano delle aree a standard (strade, verde pubblico attrezzato, parcheggi pubblici e area per urbanizzazione secondaria), complete di tutti gli impianti e sottoservizi come fognature, acquedotto, linea alimentazione gas metano, linee elettriche, linee telefoniche e illuminazione pubblica. Le proposte progettuali dovranno essere ad alto contenuto di eco-sostenibilità, prevedendo un sistema di gestione delle acque meteoriche e alta permeabilità dei suoli.
Contesto e collegamenti
Il terreno gode di una buona esposizione a sud e di una gradevole vista panoramica verso i Monti Sibillini. La zona è prevalentemente residenziale e ben servita. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con destinazione a zona di espansione residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 189.000,00
Offerta minima: € 31.237,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Potenzialità residenziale
• Buona esposizione a sud
• Vista panoramica sui Monti Sibillini
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
