Immobile in asta di 45481 m² in vendita a Macerata
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) – FRAZIONE Villa Potenza (CAP 62100)
Il terreno in asta è ubicato a Macerata, nella frazione di Villa Potenza, in un'area periferica residenziale. La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre buone possibilità di parcheggio. Nelle vicinanze si trovano i principali centri limitrofi di Macerata e attrazioni storico-paesaggistiche.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 45.481,00 mq. Si tratta di terreni edificabili inseriti all'interno del 'Piano Casa del Comune di Macerata' e contraddistinti in P.R.G. come zona 'PCL7'. Il PCL7 è un intervento urbanistico preventivo, di iniziativa privata, con prescrizioni particolari, per il quale è stato stipulato un rapporto preconvenzionale. Le particelle catastali che compongono il lotto includono seminativo, seminativo arboreo, seminativo irriguo e vigneto.
Caratteristiche e dotazioni
La stima del terreno fabbricabile è stata effettuata attraverso la quantificazione del Valore di Trasformazione dell'area, considerando i ricavi ottenuti dalla differenza tra i valori di vendita dei terreni trasformati e quelli attuali inedificati. Il valore dei terreni è stato ottenuto ripartendo sulla superficie complessiva del lotto i valori dei ricavi provenienti dai mc edificabili (106,32 euro/mc).
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona residenziale di espansione, come indicato dal Piano Regolatore Generale vigente. L'immobile risulta libero per la procedura e conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, senza difformità riscontrate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.732.625,67
Offerta minima: € 218.972,25
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terreno edificabile
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
