Immobile in asta di 4460 m² in vendita a Recanati
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Recanati (MC) – Via Gambelli Fenili (CAP 62019)
Il terreno in asta è ubicato nella località Fontenoce del Comune di Recanati, a circa 5 km dal centro storico, in una zona residenziale di espansione. L'area è raggiungibile dalla strada provinciale SP77 tramite Via Gambelli Fenili ed è inserita in un piano di lottizzazione approvato e in corso, denominato 'P.d.L. 1-2 Fontenoce'. Il contesto è caratterizzato da un'orografia pressoché pianeggiante e si trova in una zona mista con traffico locale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 4.460 mq. Questa è suddivisa in lotti edificabili per 2.420 mq, aree a verde privato di uso pubblico-condominiale per 968 mq, parcheggi privati di uso pubblico-condominiale per 229 mq e aree destinate a strade e marciapiedi per 843 mq. La massima cubatura realizzabile nei due lotti edificabili è pari a 1.784 mc per ciascun lotto, con altezza massima dei fabbricati di 9,5 m e possibilità di realizzare fino a 3 piani fuori terra. Il terreno si presenta in buono stato di manutenzione, in parte coltivato a erba medica e grano, con una parte marginale incolta ad Ovest dove è presente una cabina gas-metano. Due filari di vite interessano alcune particelle.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere di urbanizzazione primaria previste dal piano di lottizzazione comprendono la realizzazione di strade e parcheggi, illuminazione pubblica, rete fognaria, reti per la distribuzione dell'acqua e del metano, e canalizzazioni per la rete elettrica e telefonica. I lotti edificabili avranno accesso a Sud, sul fronte della lottizzazione, da Via Gambelli Fenili, con parcheggi con accesso diretto dalla strada comunale. Il confine ad Ovest con il 'Comparto 1' della lottizzazione è delimitato da una recinzione in rete metallica plastificata con paletti in ferro.
Contesto e collegamenti
L'area non è soggetta a vincoli per la tutela dei beni culturali e ambientali né all'ambito di tutela di edifici e manufatti storici. La destinazione urbanistica ricade in zona Piano Attuativo in corso – P.d.L. 1-2 Fontenoce, con aree a destinazione residenziale, verde privato e parcheggi pubblici. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 231.623,00
Offerta minima: € 97.715,96
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ricompreso in piano di lottizzazione
• Opere di urbanizzazione previste
• Accesso diretto da strada comunale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
