Immobile in asta di 2920 m² in vendita a Pollenza
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Pollenza (MC) – Via Rosario Livatino null
Il terreno residenziale, ubicato a Pollenza, in Via Rosario Livatino, nella frazione Casette Verdini, si inserisce in un comparto edilizio individuato dal Piano Regolatore Generale come 'P.L. 11'. L'area è destinata a lottizzazione residenziale e si trova in una zona mista residenziale/commerciale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusa la fibra ottica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto numero 7, identificato catastalmente al foglio 46 particella 861, ha una superficie di 2.920 mq. Il progetto approvato prevede una cubatura edificabile di 12.596 mc. Sebbene la lottizzazione sia scaduta, la possibilità edificatoria permane, applicando gli indici e i parametri della lottizzazione stessa, in conformità alla giurisprudenza corrente. Lo stato di manutenzione generale dell'area è nella media.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è situato in una zona con esposizione e panoramicità nella media. Le opere di urbanizzazione previste nel progetto sono state parzialmente realizzate e collaudate. L'area è dotata di accesso tramite strada asfaltata e beneficia della presenza di servizi ad alta tecnologia come la fibra. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni specifiche per il lotto.
Contesto e collegamenti
La zona di Casette Verdini è caratterizzata da un traffico locale e offre sufficienti parcheggi. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende l'area funzionale. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente conforme. L'altezza massima edificabile è di 7,00 ml, con un indice di densità territoriale di 1,20 mc/mq.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.196.528,00
Offerta minima: € 673.047,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria significativa
• Ubicazione in zona di espansione
• Urbanisticamente conforme
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
