Immobile in asta di 250 m² in vendita a Fiuminata
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Fiuminata (MC) – Pontile (CAP 62025)
L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato nel comune di Fiuminata (MC), in località Pontile. Si tratta di un'abitazione indipendente con annessa corte e terreni, inserita in un contesto di zona di risanamento di nuclei frazionari. La zona è classificata dal Piano Regolatore Generale come 'AO – Zona di risanamento nuclei frazionari – Sottozona AO2 Aggregati Edilizi di Maggiore Consistenza'. L'accesso all'edificio avviene dalla corte di pertinenza, posta a una quota superiore rispetto alla strada comunale, raggiungibile anche tramite una scalinata.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, con una superficie di 250 mq, oltre a un sottotetto accessibile tramite botola. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da cucina, soggiorno e un bagno con antibagno. Una scala in legno conduce al piano primo, dove un disimpegno serve la zona notte, costituita da tre camere da letto. L'edificio si presenta esternamente intonacato e in cattive condizioni di conservazione, con infissi esterni ammalorati. Internamente, sono stati avviati lavori di manutenzione straordinaria non ancora terminati, in particolare per gli impianti termici ed elettrici e il bagno al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costituito da pareti in muratura con solai in latero-cemento. Attualmente è sprovvisto di impianto elettrico e termico funzionanti. L'immobile include una corte di pertinenza di 250 mq, un terreno seminativo di 140 mq e un terreno pascolo arborato di 3450 mq, entrambi incolti al momento del sopralluogo. La proprietà è recintata e l'accesso avviene tramite strada comunale.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona sismica soggetta alle prescrizioni di legge e sottoposta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni e completare gli impianti secondo le proprie esigenze. La vicinanza alla strada comunale garantisce un buon collegamento, pur mantenendo la tranquillità tipica di una località rurale.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 61.500,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte e terreni annessi
• Potenziale di personalizzazione
• Situato in zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
