Immobile in asta di 24633 m² in vendita a Macerata
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) – Contrada Piani Di Potenza (CAP 62100)
L'immobile in asta è un lotto unico di terreni residenziali situato a Macerata, nella Frazione Villa Potenza, all'interno del quartiere Borgo Nicolò Peranzoni. I terreni sono collocati ad ovest della strada provinciale 77 e ricadono in una zona di espansione mista residenziale/commerciale, interessata da un Piano di Lottizzazione Convenzionata (PCL22) per espansione. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con la superstrada a 1,5 km e l'autobus a 500 metri.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 24.633 mq ed è costituito da sei particelle di terreno. Le particelle A, B, D, E, F sono terreni incolti di forma variabile (rettangolare allungata, rettangolare, triangolare, irregolare), mentre la particella C è un terreno di forma rettangolare ad uso strada che collega le altre particelle. Tutti i terreni sono pianeggianti e classificati come seminativo arboreo di seconda classe.
Caratteristiche e dotazioni
Le particelle sono prive di essenze arboree e si presentano senza recinzioni. Non sono presenti sistemi irrigui. I terreni sono conformi dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, con la conformità edilizia implicitamente verificata data l'assenza di fabbricati. È presente un vincolo paesistico ambientale su alcune porzioni.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona di espansione con un contesto misto residenziale e commerciale. I collegamenti includono la superstrada a 1,5 km, la ferrovia a 5 km e fermate autobus a 500 metri. La volumetria ammessa fuori terra è stata rimodulata a circa 10.500 mc di residenziale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 615.825,00
Offerta minima: € 461.868,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Pianeggiante
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
