Immobile in asta di 24633 m² in vendita a Macerata
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) – Contrada Piani Di Potenza (CAP 62100)
Il terreno edificabile è situato a Macerata, nella Frazione Villa Potenza, all'interno del quartiere Borgo Nicolò Peranzoni. L'area è ubicata in una zona di espansione con un contesto misto residenziale e commerciale, ben collegata alla strada provinciale 77 e vicina a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la superstrada a 1,5 km.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 24.633 mq, suddivisa in sei particelle di terreno. Le particelle sono prevalentemente incolte e pianeggianti, con destinazione seminativo arboreo di seconda classe. Una delle particelle (2.520 mq) è adibita ad uso strada, collegando le altre all'interno del piano di lottizzazione. I terreni ricadono all'interno del PCL22, un piano di lottizzazione convenzionata per espansione, con una volumetria ammessa fuori terra di circa 10.500 mc di residenziale e commerciale.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono privi di essenze arboree e recinzioni. Sono inseriti in un contesto urbanistico regolato da un Piano di Lottizzazione Convenzionata (PCL22) che ne definisce le potenzialità edificatorie. Alcune porzioni delle particelle sono sottoposte a vincolo paesistico ambientale, come specificato dalle Norme Tecniche di Attuazione.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico scorrevole e offre buoni collegamenti, con una fermata autobus a 500 metri e la superstrada a 1,5 km. Sono presenti servizi come università, scuole superiori e centri sportivi. Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, rappresentando un'opportunità per interventi di sviluppo residenziale e commerciale in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 615.825,00
Offerta minima: € 346.401,56
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni edificabili
• Pianeggiante
• Zona di espansione residenziale/commerciale
• Conformità edilizia, catastale e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
