Immobile in asta di 241200 m² in vendita a Porto Recanati
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Porto Recanati (MC) – Via Santa Maria in Potenza null (CAP 62017)
Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Porto Recanati (MC), in Via Santa Maria in Potenza, in una zona periferica ma con un significativo potenziale di sviluppo. Si tratta di appezzamenti di terreno che, sebbene presentino fabbricati sovrastanti, sono destinati alla demolizione nell'ambito di un piano di lottizzazione approvato. Il contesto urbanistico è definito dalla zona NSP1, 'Zona di Espansione a Funzioni Integrate Località Hotel House', che prevede diverse destinazioni d'uso.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 241.200 mq ed è suddiviso in tre corpi distinti. Il Corpo 1, di Ha 23.63.30, ha una forma a C, giacitura pianeggiante ed è prevalentemente coltivato. Su questo corpo si elevano due complessi edilizi (un'abitazione A/3, un villino A/7 e due garage C/6) che, come indicato, sono previsti per la demolizione. Il Corpo 2, di Ha 0.45.10, ha una forma allungata e giacitura pianeggiante, attualmente incolto. Il Corpo 3, di Ha 0.03.60, ha una forma rettangolare, giacitura pianeggiante e anch'esso incolto. Il valore di stima è principalmente attribuito al terreno edificabile.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è in parte edificabile, con una lottizzazione definitivamente approvata ma non ancora convenzionata. Sono previste diverse destinazioni d'uso all'interno della Scheda Progetto NSP1, tra cui residenziale, direzionale, commerciale, produttiva e turistico/ricettiva. Il piano di lottizzazione include la previsione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre a interventi specifici come la costruzione di un presidio per l'Arma dei Carabinieri e la realizzazione di piste di atletica.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova in una zona periferica di Porto Recanati, tra loro separati da altre proprietà e dalla Via Santa Maria in Potenza. Alcune porzioni del terreno ricadono in aree a rischio esondazione R4 e sono interessate da vincolo paesaggistico e di tutela ambientale del P.P.A.R. La zona è ben collegata e offre un significativo potenziale di sviluppo, data la lottizzazione approvata. L'immobile è parzialmente libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5.910.500,00
Offerta minima: € 1.052.580,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie edificabile
• Libero per la procedura (parzialmente)
• Lottizzazione approvata
• Potenziale di sviluppo
• Vicinanza Hotel House
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
