Immobile in asta di 189 m² con più di 5 locali in vendita a San Severino Marche
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a SAN SEVERINO MARCHE (MC) – Località Biagi 19/A (CAP 62027)
Il complesso immobiliare è situato a San Severino Marche, in località Biagi 19/A, in una zona rurale caratterizzata da un contesto agricolo. L'edificio principale, costruito nel 1900, si trova in un'area tranquilla con traffico locale e buoni parcheggi. La zona è classificata come Agricola Normale EA V1 dal PRG vigente, con prescrizioni per le attività agricole e la tutela ambientale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato rurale principale ha una superficie commerciale di 189,02 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra è adibito a cantina e locali di sgombero per 145,40 mq, mentre il piano primo, accessibile tramite scala esterna, ospita un w.c., una cucina, cinque stanze e un disimpegno per la stessa superficie di 145,40 mq. L'altezza interna media è di 2,50 metri. Il primo accessorio agricolo, con una superficie commerciale di 23,64 mq, è composto da locali al piano terra (48,00 mq) e un locale al piano primo (30,80 mq). Il secondo accessorio agricolo, di recente costruzione e in buone condizioni, ha una superficie commerciale di 203,92 mq ed è utilizzato come deposito al piano terra (190,00 mq), con un piccolo locale al piano seminterrato adibito a cantina e pollaio. L'altezza interna di quest'ultimo è di 7,00 metri. L'immobile principale si presenta in pessimo stato di manutenzione e necessita di urgenti lavori di ristrutturazione edilizia.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato rurale principale è privo di impianti e necessita del rifacimento di tutte le opere di finitura. Il riscaldamento è assente. Il lotto include un'ampia area urbana di pertinenza di 880,60 mq, che circonda i fabbricati rurali. Il secondo accessorio agricolo è in muratura e in buone condizioni.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona rurale, in un'area agricola, a pochi chilometri dal Comune di San Severino Marche. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono buoni. L'area è caratterizzata da elementi della struttura botanica vegetazionale sottoposti a tutela integrale. L'immobile è libero per la procedura e la conformità catastale e urbanistica sono regolari, con l'eccezione di alcune difformità sanabili relative a uno degli accessori agricoli.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 158.751,20
Offerta minima: € 116.813,40
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area di pertinenza
• Potenziale di ristrutturazione
• Contesto rurale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
