Immobile in asta di 1744 m² in vendita a Macerata
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) – Via dell’Acquedotto null (CAP 62100)
Il terreno edificabile in asta è ubicato nella Località Villa Potenza del Comune di Macerata, in una zona residenziale di recente espansione, nelle immediate vicinanze di Via dell’Acquedotto. La posizione offre un contesto urbanistico in sviluppo, ideale per nuove costruzioni residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 1.744 mq, risultando perfettamente pianeggiante e privo di alberature. Attualmente non coltivato, il terreno possiede una capacità edificatoria di 5.610 metri cubi, che consente la realizzazione di un fabbricato a destinazione residenziale con una superficie complessiva stimata di 1.870 mq abitativi.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come 'Zona residenziale di Espansione' dal Piano Regolatore Generale vigente, regolata dall'Articolo 19 delle Norme Tecniche di Attuazione. Sulla particella 715 del Foglio 29 grava una servitù di passaggio, pedonale e carrabile, per raggiungere un fabbricato condominiale adiacente dalla viabilità pubblica. Non sono stati riscontrati vincoli storico-artistici o di inalienabilità.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e fa parte di un 'Intervento Pilota Pubblico/Privato' per la realizzazione di edilizia convenzionata a completamento del PEEP di Villa Potenza. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, senza opere abusive. La presenza di numerose superfici pubbliche adibite a verde e parcheggio nella zona contribuisce alla qualità del contesto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 438.500,00
Offerta minima: € 84.288,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 17/06/2026
Termine presentazione offerte: 16/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Capacità edificatoria elevata
• Destinazione residenziale
• Zona di espansione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
