Immobile in asta di 14062 m² in vendita a Appignano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Appignano (MC) – Via Borgo S. Croce, D'Andrea e Quasimodo null
Il terreno edificabile in asta è ubicato nel Comune di Appignano (MC), in una zona strategica a ridosso del centro storico, servita da supermercati, attività commerciali, banche, farmacie e uffici pubblici. L'area, precedentemente sede di un opificio industriale ora demolito, è oggetto di un Piano di Recupero di iniziativa privata che ne prevede la riqualificazione con destinazione prevalentemente residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 14.062 mq ed è costituito dalle particelle catastali 112 sub. 4 del Foglio 17 (ex opificio D/1 demolito), 937, 1394 e 1441 del Foglio 16. L'indice di densità territoriale previsto è di 4,40 mc/mq, per un volume edificabile massimo di circa 59.122,97 mc. L'andamento altimetrico è pressoché orizzontale nella porzione centrale del lotto.
Caratteristiche e dotazioni
Il P.R.G. vigente classifica l'area come ZONE PdR* (Art. 12B), assimilabili a zone B, che richiedono un intervento urbanistico preventivo (piani di recupero su iniziativa privata). L'aggiudicatario si impegna alla cessione gratuita al Comune delle aree a standard (strade, verde pubblico attrezzato, parcheggi pubblici e area per urbanizzazione secondaria), complete di tutti gli impianti e sottoservizi (fognature, acquedotto, gas metano, linee elettriche, telefoniche e illuminazione pubblica). Le proposte progettuali devono essere ad alto contenuto di eco-sostenibilità, con attenzione alla riduzione dei consumi energetici e all'utilizzo di fonti rinnovabili.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una posizione privilegiata, confinante con Via Borgo Santa Croce a Est, Via D'Andre a Sud e Via Quasimodo a Ovest, garantendo ottima accessibilità. La zona è ben collegata e offre tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e la regolarizzazione catastale relativa alla demolizione dell'opificio è a carico dell'aggiudicatario, con costi stimati di circa 600,00 euro.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.132.000,00
Offerta minima: € 207.878,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione residenziale prevista
• Zona strategica e servita
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
