Immobile in asta di 93 m² in vendita a Macerata
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Macerata (MC) – Via Giuseppe Garibaldi 37 (CAP 62100)
L'immobile in asta è un negozio situato nel cuore del centro storico di Macerata, in Via Giuseppe Garibaldi 37. L'edificio, risalente agli inizi del '900, si inserisce in un contesto urbano misto residenziale e commerciale, caratterizzato da buone condizioni di manutenzione e finiture estetiche tipiche del centro storico. La zona è pedonale, con buoni parcheggi nelle vicinanze e tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio, posto al piano terra, ha una superficie commerciale di 93,60 mq e un'altezza interna di 3,00 metri. È composto da tre ambienti principali adibiti ad area vendita, un disimpegno con servizio igienico e un locale magazzino. La cantina/magazzino, di 16,00 mq e altezza interna di 2,70 metri, si trova al piano seminterrato con accesso indipendente da Vicolo G. Torri tramite cortile condominiale, pur mantenendo la possibilità di un collegamento interno con il negozio. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, mentre la cantina è allo stato originario con segni di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale commerciale presenta pareti intonacate e tinteggiate, soffitti con controsoffittatura in cartongesso e pavimenti in grandi lastre di ceramica. L'impiantistica è a norma e include un sistema di condizionamento dell'aria e corpi illuminanti integrati nel controsoffitto. Gli infissi esterni sono in alluminio per la vetrina. La cantina è dotata di finestra con infisso in legno e grata di protezione. L'immobile è urbanisticamente conforme.
Contesto e collegamenti
La proprietà gode di una posizione privilegiata nel centro storico di Macerata, con vetrina prospiciente una delle principali vie commerciali. La zona è ben servita da farmacie, biblioteca, municipio, università, scuole superiori e teatro, tutti con rating 'ottimo' o 'eccellente'. I collegamenti includono fermate autobus a 0,1 km, ferrovia a 1,5 km e superstrada a 5 km. La cantina è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.480,00
Offerta minima: € 112.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale e commerciale
• Libero per la procedura (cantina)
• Buono stato di manutenzione
• Impiantistica a norma
• Versatilità per diverse attività
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
