Immobile in asta di 416 m² in vendita a Caldarola
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Caldarola (MC) – Viale Umberto I 15 (CAP 62020)
L'immobile commerciale si trova a Caldarola (MC), in Viale Umberto I 15, una delle principali vie di accesso al centro storico. Il complesso edilizio, edificato alla fine degli anni Novanta, è composto da cinque livelli e ha subito interventi di ricostruzione post-sisma per la riparazione del danno e la riduzione della vulnerabilità sismica. La zona è caratterizzata dalla presenza di diversi servizi di interesse pubblico, tra cui l’ufficio postale, la scuola secondaria di primo grado, il palazzetto dello sport e l’attuale sede del Municipio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, con una superficie commerciale di 416,33 mq, include due unità immobiliari: un magazzino (sub. 117) di circa 220 mq e un negozio (sub. 135) di circa 315 mq. Il magazzino presenta una porzione destinata ad ufficio, separata da pareti vetrate. Il negozio include un antibagno e due bagni con rivestimenti in gres porcellanato. Le due unità non hanno soluzione di continuità e si configurano come un'unica stanza, con scaffalature ed espositori a definire gli spazi. L'immobile si sviluppa ai piani S1 e T.
Caratteristiche e dotazioni
Il pavimento è in gres di colore grigio, con piastrelle di forma quadrata, e le pareti sono tinteggiate di colore bianco. Gli infissi esterni sono in metallo di colore nero. L'immobile è dotato di impianti di allarme, termico ed elettrico. L'impianto termico utilizza ventilconvettori idronici, alimentati per il riscaldamento da tre caldaie esterne e per il raffrescamento da una pompa di calore con unità esterna. L'acqua calda sanitaria è prodotta con scaldabagno elettrico ad accumulo. La classe energetica è D. L'edificio è realizzato con struttura in CA e tamponature con blocchi di laterizio, con coperture in tegole portoghesi.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato sorge lungo la prima direttrice di espansione urbana, in una posizione ben collegata ai comuni limitrofi tramite la rete viaria locale e regionale. La SS77 della Val di Chienti garantisce un collegamento diretto con Macerata e Civitanova Marche, consentendo l’accesso alla costa adriatica e all’autostrada A14, nonché, in direzione opposta, verso Foligno. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 416.330,00
Offerta minima: € 257.250,00
Rilancio minimo: € 7000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Posizione centrale
• Edificio ricostruito post-sisma
• Impianti di riscaldamento e raffrescamento
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
