Immobile in asta di 242 m² in vendita a Macerata
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Macerata (MC) – Via Due Fonti 136 (CAP 62100)
L'immobile in asta è un'unità immobiliare ad uso ufficio situata a Macerata, in Via Due Fonti 136. Fa parte di un edificio realizzato nel lotto E2 della Lottizzazione Due Fonti, in una posizione semicentrale, tranquilla e ricca di verde, ma ben servita da scuole e negozi. L'edificio, con intelaiatura in cemento armato e finitura mista, è stato completato nel 2012 e gode di una classe energetica B.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio si estende su una superficie di circa 242 mq, con una consistenza catastale di 243 mq. È situato al piano seminterrato (SI). Sebbene l'edificio sia stato completato, l'unità immobiliare ad uso ufficio non è stata ultimata e richiede lavori di completamento per essere pienamente funzionale. La perizia stima i costi necessari per il suo completamento. Oltre all'ufficio, il lotto include un porticato di circa 28 mq e un lastrico di 10 mq. Sono presenti anche un cavedio di 16 mq e un lastrico di 16 mq circa, attualmente in corso di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è servito da due corpi scala, entrambi muniti di ascensore. Ogni unità è dotata di termo autonomo. La struttura è in cemento armato con tamponature con finitura mista a mattoncini e intonacata. Il tetto è a copertura piana e terrazzato. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con certificato di agibilità attestato per silenzio assenso.
Contesto e collegamenti
La zona di Via Due Fonti a Macerata è semicentrale, a circa cento metri da Corso Cavour, una delle arterie principali della città. Nonostante la vicinanza al centro, la via è poco trafficata, garantendo tranquillità. L'area è ben servita da mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze si trovano scuole, attrezzature sportive, negozi e locali pubblici di vario genere. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 298.525,50
Offerta minima: € 66.023,24
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Posizione semicentrale
• Riscaldamento autonomo
• Classe energetica B
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
