Immobile in asta di 2270 m² in vendita a Macerata
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Macerata (MC) – Via Piccinino null (CAP 62100)
Il lotto in asta si trova a Macerata (MC), in Via Piccinino, all'interno della lottizzazione PL33, lotto L4. Si tratta di un'area edificabile di 2.270 mq su cui sorgono due fabbricati a destinazione residenziale in corso di costruzione. Il permesso a costruire prevede la realizzazione di due edifici multipiano, con sei piani fuori terra destinati a residenziale e due piani interrati destinati a garage.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 2.270 mq. I due fabbricati, denominati L4A e L4B, sono in corso di costruzione, completi delle sole tamponature esterne, isolamento termico e in alcune parti delle tramezzature interne, oltre agli allacci alle fognature. L'edificio L4A è progettato per ospitare 4 unità abitative al piano terra, 3 unità abitative rispettivamente ai piani primo, secondo, terzo e quarto, e 2 unità residenziali al piano attico, per un totale di 18 appartamenti. La stessa configurazione è prevista per il fabbricato L4B. I piani interrati, comuni ai due edifici, saranno destinati a garage, con 27 garage e 3 posti auto al PS1, e 29 garage e 3 posti auto al PS2. Ogni edificio ha la propria scala principale con vano ascensore (impianto non ancora posto in opera).
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture esterne sono previste in mattone a faccia vista alternate con fasce verticali da intonacare. Sono presenti balconi su tutti i prospetti, in particolare sul lato nord, che offre un vasto panorama. La copertura prevista è a padiglione con manto in coppi. Gli ingressi carrabili ai piani interrati sono posti ad ovest (PS1) e a nord su Via Piccinino (PS2). Gli ingressi pedonali sono disposti sul fronte sud, con accesso a filo marciapiede per l'edificio L4B e tramite passerella in c.a. al piano primo per l'edificio L4A. L'immobile è attualmente libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'area ricade nel vigente strumento urbanistico all'interno della lottizzazione PL33, destinata a zona residenziale di espansione. La zona è servita e ben collegata, offrendo un contesto ideale per lo sviluppo di un complesso residenziale di questa portata. Il terreno risulta libero da persone, sebbene occupato da materiale e attrezzature di nessun valore commerciale, il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 913.188,00
Offerta minima: € 1.434.891,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie edificabile
• Potenziale per 36 appartamenti
• Numerosi garage e posti auto
• Vasto panorama osservabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
