Immobile in asta di 430 m² in vendita a Apiro
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Apiro (MC) – Contrada Piaggia 10
L'immobile in asta è un capannone industriale situato ad Apiro, in Contrada Piaggia 10, all'interno di una zona identificata dal PRG con destinazione d'uso industriale/artigianale. Costruito nel 2001 e ristrutturato nel 2020, fa parte di un edificio che si articola su due piani, uno fuori terra e uno seminterrato, adattandosi alla naturale conformazione del terreno in declivio. La posizione, in zona industriale facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, rende il capannone particolarmente interessante per attività manifatturiere, logistiche o artigianali.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie commerciale di 430,52 mq ed è posto al piano seminterrato (S1), con un'altezza interna di 5,10 metri. È costituito da un unico ampio ambiente con destinazione d’uso magazzino (superficie utile di 337,50 mq), originariamente concepito per lo stoccaggio di prodotti tossicologici e fitofarmaci, con pavimento adeguatamente pendente e impermeabilizzato, e pareti tinteggiate con pittura idrorepellente. Sull’angolo nord dell’edificio sono presenti un servizio igienico (6,00 mq) con antibagno (3,30 mq) e un ufficio (23,85 mq) con accesso diretto dall’esterno. L'altezza interna significativa offre la possibilità di sfruttare appieno la volumetria disponibile. Le condizioni generali dell'immobile risultano buone.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio ha una pianta quadrata ed è realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato, poggiante su pali di fondazione collegati a plinti e cordoli in c.a. Le strutture portanti sono in calcestruzzo vibrato, mentre i solai di copertura e di piano sono in calcestruzzo precompresso. Le tamponature sono realizzate con pannelli a doppia lastra in calcestruzzo ipervibrato, rifiniti esternamente con strato di graniglia colorata. Sono presenti impianto elettrico, rete fognaria collegata alla rete pubblica e impianto idro-sanitario. Non è previsto l'impianto di riscaldamento. L'immobile è esente dalla necessità di essere dotato di APE. È presente una corte esclusiva di circa 1026 mq, che consente la movimentazione di mezzi pesanti e offre possibilità di parcheggio.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona semicentrale artigianale, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il piano seminterrato è servito da una rampa di accesso carrabile che si immette sulla strada comunale Contrada Piaggia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 138.919,00
Offerta minima: € 104.189,25
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Corte esclusiva per movimentazione mezzi pesanti
• Posizione in zona industriale strategica
• Buone condizioni generali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
