Immobile in asta di 12940 m² in vendita a Matelica
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Matelica (MC) – Via Angelo Giovani e Nannino Crescentini 15 e 8/10 (CAP 62024)
L'immobile in asta è un complesso produttivo situato a Matelica (MC), in Via Angelo Giovani n.15 e Nannino Crescentini n.8/10. Ubicato in un'ottima zona residenziale periferica, è dotato di ogni servizio e infrastruttura. La costruzione principale risale al 1968, con successivi ampliamenti e ristrutturazioni. Il contesto urbanistico è quello di una zona produttiva di completamento, con le aree urbane incluse nel PRG come edificabili.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di 12940 mq. L'opificio principale, destinato alla produzione di abbigliamento, si sviluppa al piano terra per una superficie lorda di 3235 mq e include due locali tecnici (cabina Enel, cabina elettrica e elettropompa antincendio). Una seconda unità immobiliare, con ingresso indipendente, è posta nelle vicinanze dell'opificio e si sviluppa al piano terra (officina e garage) e al piano primo (magazzino e outlet), per una superficie lorda di 230 mq. Completano il lotto due aree urbane edificabili, censite al foglio 62, particella 345, sub. 64 (2798 mq) e sub. 65 (1822 mq). Lo stato di conservazione generale è normale, con il piano terra dell'unità secondaria recentemente interessato da interventi di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
L'opificio è realizzato in parte con struttura portante prefabbricata in cemento armato e solaio di copertura piano, e in parte con telaio in cemento armato, tamponature in muratura e solaio di copertura in volte. Gli infissi esterni sono in ferro, il pavimento interno è di tipo industriale. Gli impianti elettrico, idrico e antincendio sono di tipo tradizionale e funzionanti. L'unità secondaria è realizzata con struttura portante in muratura, solaio intermedio e di copertura in latero-cemento, tetto in coppi. Esternamente è intonacata e tinteggiata, con infissi in legno e serrandine in plastica. I pavimenti e rivestimenti sono in gres ceramicato, le porte interne in legno. Gli impianti sono tradizionali e funzionanti.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona periferica di Matelica, ben servita e dotata di infrastrutture. Le aree urbane incluse nel lotto sono state inserite nel Piano Regolatore Generale del Comune di Matelica come aree edificabili, rientrando nella zona DB2 Produttiva di Completamento, regolata dall'articolo 21 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.055.750,00
Offerta minima: € 1.233.450,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Include aree edificabili
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
